{"product_id":"bytove-spoluvlastnictvi-v-teorii-a-praxi","title":"Bytové spoluvlastnictví v teorii a praxi","description":"\u003cdiv class=\"description\"\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003ePříručka se podrobně zabývá bytovým spoluvlastnictvím, které bylo rekodifikací soukromého práva vtěleno do nového občanského zákoníku. Autorka podrobně vysvětluje \u003cb\u003ekoncepční změny, ke kterým došlo, a srovnává je s předchozí úpravou v zákoně o vlastnictví bytů\u003c\/b\u003e. Většinu problematických ustanovení k bytovému spoluvlastnictví se snaží překlenout výkladem a pomoci tak praxi s řešením problémů do doby, než se k nim vysloví soudní judikatura.\n\u003cp\u003eNový občanský zákoník např. nově \u003cb\u003evymezuje jednotku, jejíž součástí je nejen byt, ale také společné části nemovité věci\u003c\/b\u003e. Katastry nemovitostí proto vedou jak jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, tak jednotky vymezené novým občanským zákoníkem. Další koncepční změnou je zavedení dvoufázového registračního principu u společenství vlastníků jednotek a s tím souvisejícího zavedení blokačního mechanismu, který má motivovat vlastníky jednotek k založení společenství vlastníků jednotek. Autorka se blokačním mechanismem zabývá i v historickém kontextu. Nový občanský zákoník dále upravil obsahové náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek a určil lhůtu, do které je třeba dát staré stanovy do souladu s novým občanským zákoníkem. Autorka čtenáři poskytuje návod, v čem a v jaké lhůtě je potřeba staré stanovy přizpůsobit nové právní úpravě. Poradí např. také členovi výboru společenství vlastníků jednotek, který má povinnost si počínat s péčí řádného hospodáře a nemusí být vlastníkem jednotky.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNa \u003cb\u003evztah nově zavedené superficiální zásady a bytového spoluvlastnictví\u003c\/b\u003e je v publikaci upozorněno nejen historickým exkurzem do této problematiky, ale především komparací s úpravou německou, rakouskou, švýcarskou a severoamerickou, kde je superficiální zásada více či méně absolutizována. V této souvislosti se autorka vypořádává i s \u003cb\u003eotázkou, zda je možné založit bytové spoluvlastnictví v rámci práva stavby\u003c\/b\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAutorka se problematikou bytového spoluvlastnictví zabývala nejen při svém působení v Komisi pro aplikaci nové civilní legislativy, ale také při své přednáškové činnosti (katastrální úřady, ministerstva, Úřad vlády ČR, Úřad průmyslového spoluvlastnictví). Ambicí autorky bylo nastínit z jejích zkušeností ty nejpalčivější problémy, se kterými se v praxi setkala, a přinést jejich řešení. Publikace tak není jen teoretickou příručkou, ale \u003cb\u003emnoho životních situací z oblasti bytového spoluvlastnictví je demonstrováno na příkladech\u003cb\u003e.\u003c\/b\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePublikace je určena nejen právníkům všech profesí a studentům právnických fakult, ale také široké veřejnosti.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Leges","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56081447223628,"sku":"LKBSTP","price":370.0,"currency_code":"CZK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0993\/9353\/6332\/files\/Mockup_Paperback_uprav.jpg?v=1776084570","url":"https:\/\/nakladatelstvi-leges.cz\/products\/bytove-spoluvlastnictvi-v-teorii-a-praxi","provider":"Leges","version":"1.0","type":"link"}